Een nieuwe Koers vanaf 2025

Een nieuwe Koers vanaf 2025

De woningbouwopgave is concreter en groter dan ooit. In Nederland, de regio Haaglanden, en dus ook in Wassenaar, staan de corporaties voor de uitdaging om fors meer betaalbare woningen te realiseren. Slim samenwerken is steeds belangrijker geworden. Bovendien zijn er daarnaast genoeg andere uitdagingen, zoals het verduurzamen van bestaande woningen en het leefbaar houden van de wijken. Voor Woningbouwvereniging St. Willibrordus vormden de veranderende omstandigheden de aanleiding om een nieuwe koers uit te zetten vanaf 2025.

Het nieuwe Koersplan kwam tot stand door adviezen van de visitatiecommissie en input van de belanghouders, medewerkers van de organisatie en Huurdersvereniging Rozenstein. “De omstandigheden veranderen continu, terwijl ons vorige Koersplan al wat ouder was”, legt directeur Marc Fischer uit. “Wat niet verandert, is dat de mens bij ons centraal blijft staan. Ook blijven we ons inzetten voor de verduurzaming van ons bezit. Daar is de afgelopen jaren veel in geïnvesteerd, met een positief resultaat. Ons bezit staat er met een gemiddeld energielabel A goed bij. We werken toe naar een gasloze wereld in 2050.”

Leefbare wijken

Voor bestaande huurders zet de corporatie volgens Fischer in op leefbare wijken en buurten. “In ons vorige plan werden we hierbij nog ingekaderd door wet- en regelgeving. Dit is veel meer losgelaten. Dat geeft ons meer mogelijkheden. Nu hebben we speciaal een medewerker aangenomen die zich met dit onderwerp gaat bezighouden. We richten ons hierbij op een grote betrokkenheid van huurders bij hun woning en leefomgeving. Vaak wordt bij leefbaarheid gedacht aan overlast, maar het is veel meer dan dit alleen. Denk aan projecten op het gebied van hittestress, wateroverlast of opruimacties.”

Alle doelgroepen

Een ander speerpunt in het nieuwe plan is ‘thuis voor alle doelgroepen’. “We kijken anders naar onze doelgroepen”, licht Fischer toe. “Omdat er veel vraag is van een- en tweepersoonshuishoudens, bouwen we meer kleinere appartementen. Bijvoorbeeld voor jongeren, starters en ouderen. We stimuleren de doorstroom van ouderen, zodat grotere woningen beschikbaar komen voor gezinnen. Verder werken we samen met zorginstanties, om ervoor te zorgen dat hulpbehoevende ouderen een fijne en veilige leefomgeving hebben. Nieuw is dat we ons voortaan bij nieuwbouw ook richten op woningen in de middenhuur, voor zover dit binnen onze mogelijkheden past.”

Meer betaalbare woningen

Omdat de vraag naar woningen blijft, zoekt Woningbouwvereniging St. Willibrordus steeds naar mogelijkheden om meer betaalbare woningen toe te voegen. “Naast nieuwbouw kijken we ook naar een efficiënter gebruik van ons bestaande woningbezit”, vertelt Fischer. “De komende periode onderzoeken we bijvoorbeeld de mogelijkheid om woningen te delen. Verder wordt samenwerking steeds belangrijker. We zien dat we de grote opgaven niet alleen aankunnen. Waar we vroeger meer op onszelf waren, zoeken we nu de lokale en regionale samenwerking op. Alleen gaat soms sneller, maar samen kom je verder.”

Ons nieuwe koersplan De mens centraal hebben we samengevat in één overzichtelijk geheel. Zie hiervoor onderstaande infographic.

Of download het volledige Koersplan: